Contoh Surat Hak Guna Pakai Tanah yang Benar

Bagi Anda yang memiliki bidang usaha properti di Indonesia tentu tidak asing mendengar istilah yang berhubungan dengan sertifikat tanah, seperti Surat Hak Guna Pakai Tanah (SGP) dan Surat Hak Guna Bangunan (SGB). Dokumen-dokumen tersebut menjadi persyaratan penting untuk menerangkan status kepemilikan hunian yang legal di Indonesia berdasarkan aturan yang dikeluarkan oleh Kementerian Agraria dan Tata Ruang.

Lalu apa yang dimaksud dengan Surat Hak Guna Pakai Tanah dan Surat Hak Guna Bangunan ? kemudian apa perbedaan antara kedua jenis surat tersebut? Pada artikel kali ini kita akan membahas terlebih dahulu tentang Surat Hak Guna Pakai Tanah.

Surat Hak Guna Pakai Tanah (SGP) adalah surat yang menerangkan penggunaan tanah kepada pihak lain untuk dikembangkan baik dalam bentuk dibangun sebuah properti atau dimanfaatkan ke dalam bentuk lainnya yang sebelumnya telah dimiliki oleh negara atau menjadi hak milik tanah orang lain.

Surat hak guna pakai tanah dapat digunakan untuk menerangkan penggunaan tanah :

1. Selama jangka waktu tertentu atau selama tanahnya digunakan untuk keperluan tertentu;
2. Secara cuma-cuma, dengan pembayaran atau pemberian jasa dalam bentuk apapun.

Namun, pemberian hak pakai tersebut tidak boleh disertai dengan syarat-syarat yang mengarah pada unsur pemerasan.

Surat Hak Guna Pakai Tanah dapat diberikan kepada

1. Warga Negara Indonesia (WNI)
2. Warga Negara Asing (WNA) yang berkedudukan di Indonesia.
3. Badan hukum yang didirikan menurut hukum Indonesia dan berkedudukan di Indonesia.
4. Badan hukum asing yang memiliki perwakilan di Indonesia.

Surat Hak Guna Pakai Tanah memiliki masa berlaku tidak lebih dari 30 (tiga puluh) tahun. Namun bisa diperpanjang selama 20 (dua puluh) tahun dan kemudian dapat diperpanjang kembali selama 30 (tiga puluh) tahun sesuai kesepakatan dengan pemegang hak milik atas tanah.

Secara umum terdapat dua bentuk format Surat Hak Guna Pakai Tanah yang dapat kita jumpai di Indonesia, yaitu :

1. Surat Hak Guna Pakai Tanah yang memuat pasal-pasal Perjanjian 
2. Surat Hak Guna Pakai Tanah berupa Surat Keterangan Singkat

Surat Hak Guna Pakai Tanah yang memuat pasal-pasal perjanjian memiliki format yang lebih kompleks karena terdapat pasal-pasal yang menerangkan kesepakatan antar kedua belah pihak sebagai pemilik dan pengguna tanah. Adapun isi dari pasal-pasal Surat Hak Guna Pakai Tanah jenis ini meliputi tentang :

1. Jangka Waktu Penggunaan Tanah
2. Jaminan
3. Larangan
4. Biaya-Biaya, dan
5. Hal-Hal lain

Sedangkan Surat Hak Guna Pakai Tanah berupa Surat Keterangan Singkat biasanya memiliki format yang lebih sederhana karena hanya berisikan keterangan dari pemilik tanah bahwa benar tanah miliknya sedang digunakan oleh pihak lain dengan aturan-aturan dan kesepakatan yang jelas.

Berikut kami lampirkan contoh Surat Hak Guna Pakai Tanah yang dapat Anda jadikan referensi :

Demikian contoh surat hak guna pakai tanah yang dapat kami berikan sebagai referensi anda membuat surat resmi yang baik dan benar. Semoga bermanfaat. Mohon maaf apabila terdapat kesamaan nama, tempat, ataupun informasi di dalamnya karena semua surat hanya bersifat percontohan saja tanpa  ada maksud apapun.